Natuurlijk mooi: houten gevels in de groene polder van Zwethof

Bij Verdouw leveren we niet alleen bouwmaterialen, maar denken we ook mee met onze klanten over de juiste materiaalkeuze. Want samen kom je tot het beste resultaat. Door de aannemer Boer Bouw is een topprestatie neergezet bij de realisatie van dit mooie project in Zoeterwoude. We nemen je graag mee in de ontwikkeling van deze bijzondere woonwijk.

Zwethof: Wonen in het open polderlandschap

Zwethof ligt aan de zuidkant van Zoeterwoude-Dorp, midden in het karakteristieke slagenlandschap van de Zwet- en Grote Blankaartpolder. Het plan is zorgvuldig ingepast in de omgeving, met respect voor de weidse uitzichten, lange kavels en het waterrijke karakter van het gebied. De woningen zijn gegroepeerd op erfeilanden, geïnspireerd door historische lintdorpen en boerenerven. Door een combinatie van natuurlijke materialen, ambachtelijke details en eigentijdse architectuur sluit Zwethof naadloos aan bij de omgeving, zonder in te leveren op modern wooncomfort.

Projectgegevens

Duurzame materialen en vakmanschap

Voor de gevelbekleding is gekozen voor duurzame houten gevelbekleding in Fraké, een thermisch gemodificeerde houtsoort die beter bestand is tegen schimmels, insecten en rot. Een groot gedeelte van de woningen in Zwethof zijn hiermee uitgevoerd.

Om deze gevelbekleding duurzaam en efficiënt te monteren, is het Borgh Facafix-systeem toegepast. Dit bevestigings-systeem zorgt voor een sterke, stabiele en zelfdragende constructie, zonder onderbrekingen in de thermische schil. Daarnaast is spouwisolatie van Rockwool gebruikt om te voldoen aan de energieprestatienormen en optimaal wooncomfort te garanderen.

Hoe kwam de keuze voor Fraké gevelbekleding tot stand?

De keuze voor houten gevelbekleding werd al in de ontwerpfase door de architect gemaakt. Later in de ontwikkelingsfase werd Verdouw betrokken om de architect te adviseren over de materiaalkeuze.

"In een later stadium, toen we in het bouwteam samenwerkten met de ontwikkelaar, heeft Verdouw namens ons het architectenbureau uitgenodigd om hen te begeleiden bij de materiaalkeuze. Omdat ook brandwerendheid een rol speelde, is de uiteindelijke houtsoort in samenspraak tussen de architect en Verdouw gekozen," vertelt Remon den Boer, werkvoorbereider bij Boer Bouw.

Fraké werd daarbij als de beste optie naar voren geschoven, niet alleen vanwege de uitstraling, maar ook door de praktische voordelen. "Fraké is met name gekozen op advies van Verdouw vanwege de gecertificeerde brandwerende behandeling die zij konden bieden. Daarnaast is thermisch Fraké ‘dood’ hout, waardoor het nauwelijks werkt," vervolgt Remon. "Natuurlijk speelde ook de esthetische keuze van de architect een rol."

Ook vanuit Verdouw wordt de keuze voor Fraké en de samenwerking met Boer Bouw positief ervaren. "Het is geweldig om te zien dat als je kwaliteitsproducten levert, vakmensen deze prachtig verwerken en aanbrengen," zegt Reinier Zwemer, vertegenwoordiger bij Verdouw. "Onze samenwerking met Boer Bouw gaat al meer dan 20 jaar terug en verloopt altijd naar volle tevredenheid."

Wat waren de grootste uitdagingen bij de bouw van Zwethof?

Een van de grootste uitdagingen was de lange levertijd van de gevelbekleding, mede door de brandwerende behandeling. Daarnaast moesten de gevels worden gerealiseerd met vaste lengtespecificaties van de leverancier, wat de logistiek bemoeilijkte.

"We moesten al vroeg exact aangeven hoeveel hout we wanneer nodig hadden, terwijl we nog in een andere bouwfase zaten. Vervolgens werd door de leverancier een houtspecificatie toegewezen op basis van de totale bestelling. Dit betekende dat we de gevels moesten realiseren met vallende lengtes," legt Remon uit. "Om dit op te lossen, hebben we in een vroeg stadium een complete uittrekstaat opgesteld en zorgvuldig berekend hoeveel extra materiaal nodig was. Nadat de definitieve lengtespecificatie bekend werd gemaakt, hebben we de gevelaanzichten met alle planklengtes uitgewerkt om het hout zo efficiënt mogelijk te verdelen. Hierdoor minimaliseerden we afval en konden we een sluitvracht nauwkeurig voorspellen en bestellen.”

Hoe sluit de architectuur aan op het landschap?

"De architectuur is afgestemd op het slagenlandschap. De eilanden representeren boerderijerfgoed: woningen met metselwerk fungeren als de hoofdhuizen, terwijl de houten gevels verwijzen naar traditionele schuurwoningen."

De gevelbekleding is door eigen timmerlieden aangebracht, waarom hebben jullie hiervoor gekozen?

Door zelf verschillende timmerwerkzaamheden uit te voeren, bleef het werk afwisselend voor het personeel van Boer Bouw, werden medewerkers breder inzetbaar en blijven zij op de hoogte van de innovaties in de bouw. Bovendien bood het Boer Bouw continuïteit op de bouw.

"Onze timmerlieden begonnen bijvoorbeeld met de funderingen en werkten later aan de gevels. Dit zorgde voor een goed op elkaar ingespeeld team en een prettige werksfeer. Daarnaast konden we snel schakelen wanneer er extra handen nodig waren, bijvoorbeeld wanneer een gevel even snel af moest voor het zakken van een steiger," zegt Remon.

Een ander belangrijk aspect was de esthetische waarde van het werk. "Omdat dit écht zichtwerk was – een bepalend onderdeel van de uitstraling van de woningen – maakte dit het extra bijzonder om het zelf te doen," vervolgt hij. Daarnaast bleek het zelf aanbrengen financieel voordeliger dan uitbesteden.

Wat maakt de samenwerking tussen Boer Bouw en Verdouw succesvol?

Volgens Remon draait de samenwerking om betrouwbaarheid en kwaliteit. "Verdouw loopt niet weg als er iets opgelost moet worden en staat achter hun garanties. Dat past bij ons bedrijf."

Daarnaast maakt Boer Bouw steeds vaker gebruik van de houtbewerkingsafdeling van Verdouw, voor bijvoorbeeld het op maat voorbewerken van boeidelen en overstekhout. "Maar ook de betrouwbare service – 's ochtends bestellen en de volgende dag je materialen geleverd – bespaart ons tijd en ruimte op de bouw," voegt hij toe.

Hoe kijken jullie terug op het eindresultaat?

Boer Bouw is zeer tevreden over het eindresultaat. De woningen zijn nagenoeg identiek aan de verkoopdocumentatie en werden opgeleverd met gemiddeld slechts 2 à 3 opleverpunten per woning.

"Wat dit project extra bijzonder maakt, is dat we het grotendeels met eigen personeel en vaste onderaannemers en leveranciers hebben gerealiseerd. Dit zorgde voor een sterk teamgevoel en een hechte samenwerking, wat bijdraagt aan een echt 'wij-gevoel’," zegt Remon.

Johan Hoogendoorn, projectleider Boer Bouw vult aan: “Alle woningen zijn verschillend, maar toch passen ze heel goed bij elkaar. Er zitten woningen tussen die zo mooi zijn, daar zijn we apetrots op, ook in combinatie met de waterpartijen, de natuur, alles klopt.”

Daarnaast was dit nieuwbouwproject door de diversiteit aan woningtypes, hoogwaardige materialen en de hoge eisen van kopers, ontwikkelaar en architect bijzonder luxe en eigenlijk niet meer seriematig te noemen. "Dat maakt het des te mooier om te zien wat we hier als team hebben neergezet," besluit Remon.

Samen bouwen

Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw bouwproject? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij onze kennis van onder andere geveloplossingen inzetten voor jouw project. Bekijk ons gevelbekledingaanbod. Lees meer over onze oplossingen als gevelspecialist.